Immobilier en Catalogne : chaque opération inscrite dans une vision patrimoniale.

Acheter ou vendre un bien a des conséquences durables. Nous accompagnons l’achat, la vente, la location et la gestion en considérant chaque bien comme une composante importante de votre patrimoine.

J’ai une propriété en tête

Une opération n’est pas qu’une simple transaction

Une opération immobilière ne se limite pas à une transaction : elle peut avoir des conséquences fiscales, hypothécaires, patrimoniales et de réinvestissement. Nous les étudions ensemble.

Que vous vendiez à Lleida, achetiez votre premier logement dans le Pla d’Urgell, possédiez un bien à Barcelone ou sur la côte, ou envisagiez un investissement locatif, nous étudions l’ensemble de l’opération, partout en Catalogne, sans pression artificielle.

Nous connaissons le territoire · contexte et moment

Nous connaissons le territoire

Chaque opération a son moment.

Acheter un appartement dans la vieille ville n’est pas la même décision que d’en acheter un en banlieue. Vendre au printemps n’est pas la même chose que vendre à l’automne.

Notre connaissance des marchés de Lleida et de Catalogne nous permet de fournir une estimation réaliste — ni gonflée ni minorée — et un accompagnement adapté au contexte de chaque opération.

Valorisations réalistes basées sur des comparables locaux
Accompagnement en achat, vente, location et gestion
Coordination de la documentation, des participants et du temps

Outil · coût réel de l’achat d’un appartement

Le coût réel de l’achat d’un bien.

Les taxes et frais doivent être ajoutés au prix de la propriété. Voici une première estimation avec des chiffres indicatifs courants en Catalogne.

Prix du bien

50.000 € ou écrivez le numéro exact 1.000.000 €

Type de bien

Bien ancien ITP 10% (général en Catalogne) Bien ancien · taux réduit ITP 5% · jeunes jusqu’à 35 ans avec assiette fiscale ≤ 36 000 €, famille nombreuse, monoparentale ou handicapée Bien neuf TVA 10 % + AJD 1,5 %

Prix d’achat —

Taxe (ITP) —

Frais de notaire (indicatif) —

Registre foncier (indicatif) —

Frais de gestion (indicatif) —

Prix —
Dépenses —

Dépenses et taxes —

Coût total estimé de l’achat —

Calcul indicatif basé sur les chiffres habituels en Catalogne en 2026. Les taux d’imposition réels dépendent de votre situation et du moment ; notaire, enregistrement et gestion varient selon l’opération. Pour un calcul précis dans votre cas, regardons-le ensemble.

Je souhaite un calcul précis de mon cas

Ce qui est inclus · cliquez pour découvrir

Que faisons-nous

Achat d’un bien immobilier

Découvrir

Achat d’un bien immobilier

Nous évaluons la pertinence de l’achat : état du bien, prix du marché, faisabilité hypothécaire et implications patrimoniales.

Retour

Vente de propriétés

Découvrir

Vente de propriétés

Valorisation réaliste, stratégie marketing et suivi jusqu’à signature. Aucune attente exagérée.

Retour

Location et gestion d’appartements

Découvrir

Location et gestion d’appartements

Une mise en location réfléchie et, si vous souhaitez déléguer le quotidien, une gestion complète des locataires, paiements, incidents et travaux courants.

Retour

Évaluation et accompagnement

Découvrir

Évaluation et accompagnement

Analyse de la valeur marchande pour une opération spécifique ou pour une planification successorale. Nous coordonnons la documentation, les participants et le temps.

Retour

Travaillez-vous uniquement à Lleida ?

Non. Le cabinet est à Mollerussa et nous connaissons particulièrement bien le marché des comarques de Lleida, mais nous accompagnons des opérations dans toute la Catalogne : Barcelone, Tarragone, Gérone et la côte. Pour l’estimation, nous nous appuyons toujours sur des comparables du secteur précis du bien.

Quelle commission facturez-vous sur une vente ?

Les tarifs dépendent du type d’opération et de l’étendue de la prestation. Nous vous les expliquons avant tout engagement afin que vous puissiez prendre une décision éclairée.

Que comprend la gestion locative ?

En général : recherche et sélection des locataires, contrat, gestion des incidents, recouvrements et renouvellements. Nous adaptons la prestation selon les cas.

Vaut-il mieux vendre ou louer dans ma situation ?

Cela dépend du marché, de vos objectifs et de votre situation fiscale — précisément les sujets étudiés lors d’un premier rendez-vous.

Avez-vous un bien immobilier en tête ?

Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou déléguer la gestion, nous l’évaluerons avec vous sans engagement.

J’ai une propriété en tête Retour à l’accueil

Immobilier en Catalogne : chaque opération inscrite dans une vision patrimoniale.

Une opération n’est pas qu’une simple transaction

Chaque opération a son moment.

Achat d’un bien immobilier

Achat d’un bien immobilier

Vente de propriétés

Vente de propriétés

Location et gestion d’appartements

Location et gestion d’appartements

Évaluation et accompagnement

Évaluation et accompagnement

Avez-vous un bien immobilier en tête ?

Autres domaines qui vous intéresseront